La Roche-sur-Yon Quartier Sully – programmation, bilan d’aménagement, consultation pour la désignation d’un opérateur/concession d’aménagement

2022 - 2025
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Référence collectivités

La Ville de La Roche-sur-Yon souhaite réinterroger, préciser et développer les orientations d’aménagement et la Programmation du Plan Guide du quartier Sully, et conforter leur faisabilité technique et financière afin de permettre ensuite le lancement d’une consultation pour désigner le futur opérateur du projet dans le cadre d’une concession d’aménagement (ZAC).

Imbriqué entre les quartiers ANRU Jean-Yole-Pyramides, le site « Trois Ponts – Sully – Jacquard », constitue un enjeu urbain important pour conforter et accueillir :

- Des équipements publics structurants à vocation sportive (complexe sportif Ladoumègue, salle de sports Sully….),

- De nouveaux espaces publics permettant de redonner la place aux piétons et aux cycles requalifier les voies existantes ainsi que la création d’un parc paysager de cœur de quartier

- La construction de 500 à 600 logements mixtes (collectifs / intermédiaires)

- L’aménagement d’environ 3 hectares dédiés à l’activité économique sur les thématiques sport/santé/loisirs/bien-être

Mots clés en lien avec le projet

Bilan aménagement
Renouvellement urbain
Programmation Sport-Santé
Réactivation bâtiments existants
Logements/Equipements
Consultation Concession aménagement
Désimperméabilisation et Revégétalisation

Fiche de référence

Programmation

  • Habiter: 600 logements, logements inclusifs et accessibles jeunes et séniors
  • Travailler : bureaux, laboratoires, thématique sport-santé-bien être
  • Vie de quartier : médiathèque-ludothèque, commerces de proximité, crèche, maison de quartier, maison parentalité
  • Loisirs : complexe sport-loisirs
  • Patrimoine : conservation de bâtiments emblématiques de l’histoire du site

Missions

Franck Potier conseil intervient dans le cadre d’un groupement avec les ateliers up+ (mandataire), SCE, Caradeux consultants pour le compte de la Ville de La Roche-sur-Yon, en tant qu’AMO dans la programmation, l’attractivité résidentielle et économique du projet, le bilan d’aménagement et la consultation d’opérateurs pour la concession d’aménagement auprès de la collectivité.

  • Approfondissement, questionnement, définition et spatailisation de la Programmation : Habitat, Equipements publics/privés, Commerces/services, Activités ; définition du Programme Global de Construction prévisionnel du projet
  • Expression et représentation de l’attractivité résidentielle et économique du projet (entretiens qualitatifs avec opérateurs/promoteurs, analyse SWOT)
  • Pré-bilan d’aménagement
  • Montage opérationnel et financier
  • Accompagnement à la mise en concurrence d’opérateur pour la concession d’aménagement et à la désignation de l’opérateur du projet
  • Echanges réguliers avec les services de la Ville et les élus de la collectivité, l’EPF Vendée
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